Dette er den tinglyste deklaration, der oprindeligt blev udarbejdet i forbindelse med udstykningen og bebyggelsen af matr. nr. 8h, \u00d8lstykke by og sogn \u2014 det areal, Hampeland-bebyggelsen ligger p\u00e5. Deklarationen er dateret K\u00f8benhavn, den 25. september 1969.<\/p>\n\n\n\n
Bem\u00e6rk: Dette er ikke<\/em> den samme deklaration som 1989-skurdeklarationen om “Vindfang”. Denne deklaration er den grundl\u00e6ggende servitut, der g\u00e6lder for hele bebyggelsen og dannede grundlag for oprettelsen af grundejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n Der findes to PDF-udgaver af deklarationen p\u00e5 hjemmesiden. Det er samme originaltekst fra 1969 \u2014 men den ene udgave har f\u00e5et tilf\u00f8jet noter om, at tre af punkterne siden er blevet erstattet af Lokalplan 41<\/a> (vedtaget 28. september 2016):<\/p>\n\n\n\n De \u00f8vrige punkter (3\u20136, 8\u201314) er u\u00e6ndrede i begge udgaver og er fortsat g\u00e6ldende. Nedenfor gennemg\u00e5s hele deklarationen, punkt for punkt, med de n\u00e6vnte punkter markeret.<\/p>\n\n\n\n Hent original deklaration fra 1969 (PDF)<\/a> Den udstykning af parceller, som blev foretaget af den dav\u00e6rende ejer (landinspekt\u00f8r Ole Munk-Petersen, Hiller\u00f8d, journal nr. 254\/68, 5. december 1968), er endelig. Parcellerne med tilh\u00f8rende f\u00e6llesareal (jf. punkt 10) m\u00e5 ikke udstykkes yderligere eller sammenl\u00e6gges, men skal best\u00e5 som selvst\u00e6ndige ejendomme.<\/p>\n\n\n\n Husenes ensartede facader m\u00e5tte ikke \u00e6ndres ved ombygning, maling eller lignende uden tilladelse fra de p\u00e5taleberettigede. Der m\u00e5tte ikke opf\u00f8res tilbygninger eller skure ud over husenes indgangsparti med redskabsskur, og carporte p\u00e5 parkeringspladserne m\u00e5tte aldrig ombygges til garager eller bruges til oplag.<\/p>\n\n\n\n Hvor der er f\u00e6lles brandmur mellem husene, skal husejerne stedse vedligeholde muren i sin nuv\u00e6rende stand \u2014 den m\u00e5 ikke gennembrydes. Udgifter til vedligeholdelse deles ligeligt mellem de tilst\u00f8dende ejere, medmindre skaden alene skyldes den ene part. Brandmure m\u00e5 hverken helt eller delvist fjernes uden bygningsmyndighedens godkendelse.<\/p>\n\n\n\n Et eventuelt f\u00e6lles antenneanl\u00e6g med tilh\u00f8rende ledninger tilh\u00f8rer og vedligeholdes af grundejerforeningen, der har ret til n\u00f8dvendige opgravninger p\u00e5 medlemmernes grunde for eftersyn og reparation. Over nedlagte ledninger m\u00e5 der ikke plantes tr\u00e6er eller buske. N\u00e5r f\u00e6lles antenneanl\u00e6g er etableret, m\u00e5 der ikke ops\u00e6ttes individuelle udend\u00f8rsantenner \u2014 eksisterende skal nedtages.<\/p>\n\n\n\n Ejerne skal vedligeholde de hegn, der findes ved indflytningen, mellem egne parceller og mod f\u00e6llesarealer. Hegn i skel m\u00e5 h\u00f8jst v\u00e6re 1,80 m over terr\u00e6n. Hegnspligt mod naboejendomme uden for bebyggelsen p\u00e5hviler grundejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n Den ubebyggede del af parcellerne skal v\u00e6re anlagt som fliseg\u00e5rd eller have og vedligeholdes af den til enhver tid v\u00e6rende ejer. Beplantning, der er til v\u00e6sentlig ulempe for naboer p\u00e5 grund af ukrudt, skygge eller uh\u00e6mmet v\u00e6kst, er ikke tilladt.<\/p>\n\n\n\n Parkering af motork\u00f8ret\u00f8jer m\u00e5tte kun ske p\u00e5 de indrettede parkeringspladser. Last-, omnibus-, flytte- og fragtbiler samt campingvogne og traktorer var forbudt at parkere p\u00e5 pladserne, dog var af- og p\u00e5l\u00e6sning tilladt.<\/p>\n\n\n\n Veje, tilk\u00f8rselsarealer, parkeringsarealer og vendepladser er private. Grundejerforeningen vedligeholder dem samt s\u00f8rger for renhold, grusning og snekastning. Hovedstien er offentlig og vedligeholdes af kommunen; \u00f8vrige stier, carporte og parkeringspladser vedligeholdes af grundejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n Grundejerforeningen vedligeholder vejbelysningsanl\u00e6gget og afholder driftsomkostningerne, medmindre kommunen st\u00e5r for drift og vedligehold. Vejbelysningen kan ikke nedl\u00e6gges uden kommunens samtykke.<\/p>\n\n\n\n De gr\u00f8nne f\u00e6llesarealer og arealer med gasbeholdere m.v. tilh\u00f8rer grundejerforeningen, som afholder alle udgifter hertil og overtager forpligtelserne over for gasleverand\u00f8ren. F\u00e6llesarealet anl\u00e6gges efter en af kommunen godkendt plan, og al brug er forbeholdt foreningens medlemmer, deres familier og g\u00e6ster \u2014 det m\u00e5 aldrig udnyttes erhvervsm\u00e6ssigt eller afh\u00e6ndes.<\/p>\n\n\n\n Dette punkt regulerer ansvar og vedligeholdelsespligt for de forskellige ledningstyper i bebyggelsen:<\/p>\n\n\n\n Husene opvarmes med gas fra et f\u00e6lles anl\u00e6g, oprindeligt etableret med BP GAS A\/S. Ledningerne tilh\u00f8rer grundejerforeningen. Alle parceller er forpligtet til at opvarme med gas fra f\u00e6llesanl\u00e6gget og aftage hele deres gasforbrug herfra. Varmef\u00e6llesskabet kan ikke oph\u00e6ves uden samtykke fra panthaverne og grundejerforeningen. Alle parcelejere betaler bidrag til drift, vedligeholdelse og forbrug efter regler fastsat af grundejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n Samtlige ejere af parceller inden for deklarationsomr\u00e5det er forpligtet til at v\u00e6re medlemmer af grundejerforeningen. Kun parcelejere kan v\u00e6re medlemmer. Foreningens opgave er f\u00f8rst og fremmest f\u00e6lles administration af f\u00e6llesanl\u00e6g, vedligeholdelse af veje, vandledninger og hegn samt gasforsyning og belysning af f\u00e6llesomr\u00e5der. Grundejerforeningen tager sk\u00f8de p\u00e5 vej- og f\u00e6llesarealerne.<\/p>\n\n\n\n Deklarationen er tinglyst som pantstiftende til garanti for medlemmernes forpligtelser over for grundejerforeningen og den f\u00e6lles varmecentral, med et bel\u00f8b p\u00e5 kr. 2.000. P\u00e5taleretten for de fleste punkter tilkom oprindeligt (dag\u00e6ldende) sogner\u00e5det og grunds\u00e6lgeren; efter grundejerforeningens dannelse tilkommer p\u00e5taleretten ogs\u00e5 grundejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n Deklarationen respekterer alle allerede tinglyste servitutter og byrder p\u00e5 ejendommene og kan aldrig aflyses uden samtykke fra kommunen og samtlige panthavere. Den er tinglyst for samtlige udstykkede parceller under matr. nr. 8h, \u00d8lstykke \u2014 den fulde liste af matrikelbetegnelser fremg\u00e5r af den originale PDF.<\/p>\n\n\n\n Deklarationen er underskrevet af dav\u00e6rende ejer (A. Friedmann) den 25. september 1969 og godkendt af \u00d8lstykke sogner\u00e5d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Deklaration for \u00d8lstykke Andelsbyg afd. 1 Dette er den tinglyste deklaration, der oprindeligt blev udarbejdet i forbindelse med udstykningen og bebyggelsen af matr. nr. 8h, \u00d8lstykke by og sogn \u2014 det areal, Hampeland-bebyggelsen ligger p\u00e5. Deklarationen er dateret K\u00f8benhavn, den 25. september 1969. Bem\u00e6rk: Dette er ikke den samme deklaration som 1989-skurdeklarationen om “Vindfang”. Denne […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":8,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-with-title","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-30","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/30","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/30\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/30\/revisions\/49"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}To udgaver af samme dokument<\/h3>\n\n\n\n
\n
Hent udgave med markerede\/overstregede punkter (PDF)<\/a><\/p>\n\n\n\n1. Udstykning \u2014 erstattet af Lokalplan 41<\/h3>\n\n\n\n
2. Bebyggelsen \u2014 aflyst i forbindelse med Lokalplan 41<\/h3>\n\n\n\n
3. Brandmur<\/h3>\n\n\n\n
4. Antenner<\/h3>\n\n\n\n
5. Hegn \u2014 private hegn<\/h3>\n\n\n\n
6. Haver<\/h3>\n\n\n\n
7. Parkering \u2014 erstattet af Lokalplan 41<\/h3>\n\n\n\n
8. Veje<\/h3>\n\n\n\n
9. Vejbelysning<\/h3>\n\n\n\n
10. F\u00e6llesarealer<\/h3>\n\n\n\n
11. Ledninger og tagrender<\/h3>\n\n\n\n
\n
12. Varmecentral<\/h3>\n\n\n\n
13. Grundejerforeningen<\/h3>\n\n\n\n
14. P\u00e5taleret<\/h3>\n\n\n\n