{"id":29,"date":"2026-08-25T07:17:01","date_gmt":"2026-08-25T07:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/dokumenter\/lokalplan-41\/"},"modified":"2026-08-25T09:19:25","modified_gmt":"2026-08-25T09:19:25","slug":"lokalplan-41","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/dokumenter\/lokalplan-41\/","title":{"rendered":"Lokalplan 41"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lokalplan 41 er den juridisk bindende plan fra Egedal Kommune, der regulerer, hvad der m\u00e5 bygges og \u00e6ndres i Hampeland. Den er vedtaget 28.9.2016 og ligger til grund for mange af foreningens egne regler \u2014 bl.a. reglerne for skurbyggeri, terrasser, udestuer og facader.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Form\u00e5l<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Planen skal sikre, at Hampeland fastholdes som t\u00e6t-lavt boligomr\u00e5de, at den eksisterende bebyggelsesstruktur og etageh\u00f8jder i princippet bevares (med mulighed for energirenovering og mindre tilbygninger), at de f\u00e6lles parkerings- og opholdsarealer bevares, og at ny bebyggelse harmonerer med omr\u00e5dets arkitektur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Omr\u00e5de<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lokalplanen d\u00e6kker hele Hampeland-udstykningen og fastholder det maksimale antal boliger til <strong>172<\/strong>. Omr\u00e5det skal fortsat bruges til boligform\u00e5l med t\u00e6t-lav bebyggelse, inkl. veje, stier, parkering, cykelparkering, carporte, affaldsrum og f\u00e6lles beboerhus.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bebyggelsens omfang og placering (\u00a77)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De vigtigste regler for den enkelte grundejer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>G\u00e5rdhavehusene m\u00e5 maks. have en h\u00f8jde p\u00e5 320 cm (m\u00e5lt fra terr\u00e6n til murkronens topkant, efter energirenovering).<\/li>\n<li>Der m\u00e5 opf\u00f8res sm\u00e5bygninger: ekstra udhus\/vindfang ved indgangspartiet, pergola langs indgangsfacaden, overd\u00e6kket pergola og udestuer i g\u00e5rdhaven (se de fulde regler under <a href=\"\/for-beboere\/skurbyggeri-terrasser-pergola\/\">Skurbyggeri, terrasser &amp; pergola<\/a>), samt redskabsskur, drivhus og cykelskur langs hegn.<\/li>\n<li>Sm\u00e5bygningers h\u00f8jde m\u00e5 maks. v\u00e6re 250 cm, og de m\u00e5 ikke d\u00e6kke facadernes udluftningshuller.<\/li>\n<li><strong>Samlet arealloft<\/strong> for redskabsskure, drivhuse, overd\u00e6kninger og udestuer i den private g\u00e5rdhave: maks. 20 m\u00b2 for boligtype E (175 m\u00b2 grund), maks. 30 m\u00b2 for boligtype F (205 m\u00b2 grund).<\/li>\n<li>Carporte\/halvtage m\u00e5 kun opf\u00f8res p\u00e5 de eksisterende parkeringsarealer.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bebyggelsens ydre fremtr\u00e6den (\u00a78)<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>G\u00e5rdhavehusenes betonfacader skal fremst\u00e5 hvide (hvid kalk, diffusions\u00e5ben maling, cementpulverfarve eller puds).<\/li>\n<li>Facader mod de lukkede g\u00e5rdhaver skal fremst\u00e5 som lette facader med tr\u00e6partier og glas.<\/li>\n<li>Sternkanter skal v\u00e6re sortmalede.<\/li>\n<li>Indgangspartier skal fremst\u00e5 i sortmalet tr\u00e6 med lodret br\u00e6ddebekl\u00e6dning.<\/li>\n<li>Tage skal have sort tagpap eller gr\u00f8nt tag (sedum); carporte og skure ligeledes sort tagpap.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dette er et sammendrag af de bestemmelser, der har st\u00f8rst praktisk betydning for beboerne. Lokalplanen indeholder desuden bestemmelser om veje\/stier\/parkering (\u00a75), udstykning (\u00a74) og meget mere.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Original og opdateringer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lokalplan 41 er en levende, juridisk plan, som Egedal Kommune kan opdatere. Se altid kommunens egen, altid opdaterede version, hvis der er tvivl om g\u00e6ldende regler:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/egedalkommune.dk\/demokrati-og-indflydelse\/vision-og-politikker\/byudvikling-og-planlaegning\/lokalplaner\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Egedal Kommunes lokalplankort<\/a> \u2014 s\u00f8g p\u00e5 adresse eller &#8220;Lokalplan 41, Hampeland&#8221;<\/li>\n<li><a href=\"\/wp-content\/uploads\/dokumenter\/lokalplan-41.pdf\">Hent Lokalplan 41 som PDF<\/a> (version vedtaget 28.9.2016, som den forel\u00e5 ved denne sides udarbejdelse)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lokalplan 41 er den juridisk bindende plan fra Egedal Kommune, der regulerer, hvad der m\u00e5 bygges og \u00e6ndres i Hampeland. Den er vedtaget 28.9.2016 og ligger til grund for mange af foreningens egne regler \u2014 bl.a. reglerne for skurbyggeri, terrasser, udestuer og facader. Form\u00e5l Planen skal sikre, at Hampeland fastholdes som t\u00e6t-lavt boligomr\u00e5de, at den [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":8,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-with-title","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-29","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions\/44"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}