{"id":20,"date":"2026-08-25T07:17:01","date_gmt":"2026-08-25T07:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/for-beboere\/skurbyggeri-terrasser-pergola\/"},"modified":"2026-08-25T08:16:19","modified_gmt":"2026-08-25T08:16:19","slug":"skurbyggeri-terrasser-pergola","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/for-beboere\/skurbyggeri-terrasser-pergola\/","title":{"rendered":"Skurbyggeri, terrasser &amp; pergola"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der er to slags byggeri, man kan s\u00f8ge om i Hampeland: en <strong>overd\u00e6kket terrasse\/pergola eller udestue i g\u00e5rdhaven<\/strong>, og et <strong>udhus\/tilbygning ved indgangspartiet<\/strong>. Begge kr\u00e6ver godkendelse fra b\u00e5de bestyrelsen og Egedal Kommune.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">S\u00e5dan foreg\u00e5r det<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n<li>Henvend dig til bestyrelsen, inden byggeriet igangs\u00e6ttes \u2014 I gennemg\u00e5r reglerne for det \u00f8nskede byggeri sammen.<\/li>\n\n\n<li>Du underskriver en aftale om igangs\u00e6ttelse med grundejerforeningen og betaler et depositum p\u00e5 <strong>kr. 1.500<\/strong> som sikkerhed for byggeriets f\u00e6rdigg\u00f8relse inden for et \u00e5r. Depositum indbetales til foreningens konto i Nordea, reg.nr. 1345, konto 0810 993 529, inden tilladelsen gives.<\/li>\n\n\n<li>Du henter de g\u00e6ldende tegninger (findes i to s\u00e6t \u2014 \u00e9t for huse med hovedd\u00f8r mod nord, \u00e9t mod \u00f8st) og bruger dem til den digitale ans\u00f8gning hos kommunen.<\/li>\n\n\n<li>Ans\u00f8gningen sendes digitalt til Egedal Kommune via <a href=\"https:\/\/www.bygogmiljoe.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bygogmiljoe.dk<\/a> (kr\u00e6ver MitID). Tegningerne som PDF vedh\u00e6ftes under den rigtige rubrik. \u00d8nsker du et form\u00f8de med en byggesagsbehandler, kan du skrive til <a href=\"mailto:Byggesag@egekom.dk\">Byggesag@egekom.dk<\/a>.<\/li>\n\n\n<li>N\u00e5r kommunen giver digital besked om, at byggeriet kan igangs\u00e6ttes, betaler du gebyret for byggesagsbehandlingen.<\/li>\n\n\n<li>Inden byggeriet p\u00e5begyndes, skal gasselskabet Evida kontaktes for godkendelse af forholdene omkring gasindtag\/gasledning \u2014 s\u00e6rligt hvis ledningen ligger under skurudvidelsen.<\/li>\n\n\n<li>N\u00e5r byggeriet er f\u00e6rdigt, beder du bestyrelsen om besigtigelse og godkendelse. Kan bestyrelsen godkende byggeriet, udf\u00e6rdiges en f\u00e6rdigmelding underskrevet af begge parter.<\/li>\n\n\n<li>Du f\u00e6rdigmelder digitalt til Egedal Kommune (vedh\u00e6ft foreningens f\u00e6rdigmelding), og sender kommunens godkendelse videre til foreningens kasserer sammen med kontonummer til tilbagebetaling af depositum. Depositum tilbagebetales kun hvis byggeriet er udf\u00f8rt inden for tidsrammen, og tegningerne er afleveret tilbage.<\/li>\n\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pergola og overd\u00e6kket terrasse i g\u00e5rdhaven<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reglerne blev vedtaget p\u00e5 ordin\u00e6r generalforsamling 19. oktober 1973 og senest opdateret 8.10.2021. Der arbejdes ud fra et modulnet i g\u00e5rdhaven (afh\u00e6ngig af om du har den store boligtype p\u00e5 114 m\u00b2 eller den lille p\u00e5 102 m\u00b2) \u2014 i modulnettets sk\u00e6ringspunkter kan der placeres stolper.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pergola m\u00e5 opf\u00f8res i hele g\u00e5rdhaven.<\/li>\n<li>Overd\u00e6kket terrasse m\u00e5 kun d\u00e6kke 1\u20134 moduler (4,6\u201318,4 m\u00b2).<\/li>\n<li>Der skal altid s\u00f8ges godkendelse hos Egedal Kommune.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fra Lokalplan 41 g\u00e6lder desuden:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Overd\u00e6kket pergola langs havefacaden skal have samme h\u00f8jde som sternkanten.<\/li>\n<li>Redskabsskur, drivhus og cykelskur placeres langs hegnet i g\u00e5rdhaven \u2014 facadeh\u00f8jden her m\u00e5 h\u00f8jst v\u00e6re 180 cm (svarende til hegnsh\u00f8jden), med lav tagh\u00e6ldning faldende mod hegnet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Udestuer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jf. Lokalplan 41 \u00a7 7.1 (&#8220;Bebyggelsens placering og h\u00f8jde&#8221;), senest opdateret 10.10.2021:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Udestue m\u00e5 opf\u00f8res i g\u00e5rdhaven, men m\u00e5 h\u00f8jst d\u00e6kke 1\u20132 moduler.<\/li>\n<li>Skal have samme h\u00f8jde som sternkanten p\u00e5 g\u00e5rdhavehuset.<\/li>\n<li>M\u00e5 kun placeres foran boligens spisek\u00f8kken\/opholdsstue.<\/li>\n<li>Der skal altid s\u00f8ges godkendelse hos Egedal Kommune.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Samlet arealloft i g\u00e5rdhaven<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lokalplan 41 \u00a77.6 s\u00e6tter et <strong>samlet<\/strong> loft for alt sm\u00e5byggeri i g\u00e5rdhaven tilsammen \u2014 redskabsskure, drivhuse, overd\u00e6kninger (pergola\/terrasse) og udestuer regnes sammen, ikke hver for sig:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lille boligtype<\/strong> (175 m\u00b2 grund): maks. <strong>20 m\u00b2<\/strong> i alt<\/li>\n<li><strong>Stor boligtype<\/strong> (205 m\u00b2 grund): maks. <strong>30 m\u00b2<\/strong> i alt<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Modulnet-skemaerne ovenfor for hhv. overd\u00e6kket terrasse og udestue viser kun gr\u00e6nsen for <em>hver enkelt<\/em> bygningstype isoleret set. Bygger du flere ting i g\u00e5rdhaven samtidig (fx b\u00e5de skur, overd\u00e6kket terrasse og udestue), skal du selv sikre, at det <strong>samlede<\/strong> areal holder sig under 20\/30 m\u00b2 \u2014 se <a href=\"\/dokumenter\/lokalplan-41\/\">Lokalplan 41<\/a>, \u00a77.6.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Udhus\/tilbygning ved indgangspartiet<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Denne ret stammer fra en tinglyst deklaration af 6.10.1989 (kaldet &#8220;Vindfang&#8221;-deklarationen), hvor grundejerforeningen overdrog brugsretten til et areal p\u00e5 ca. 7,74 m\u00b2 langs bygningsfacaden (1,8 \u00d7 4,3 m) fra den eksisterende udbygning.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Der m\u00e5 kun opf\u00f8res \u00e9t udhus og \u00e9n overd\u00e6kket terrasse, i overensstemmelse med arkitekttegningerne fra 1989 (nr. 01\u201304 for h\u00f8jrevendte huse, 05\u201308 for venstrevendte).<\/li>\n<li>Udhus og terrasse skal udf\u00f8res i tr\u00e6 med betonsokkel og tagbekl\u00e6dning af tagpap. Der m\u00e5 ikke monteres vinduer i facaden.<\/li>\n<li>Den nuv\u00e6rende \u00e5bne vindfangsside kan lukkes med fyldning forneden og evt. glas foroven, s\u00e5 belysning af stier ikke forringes.<\/li>\n<li>Gulvbel\u00e6gning skal v\u00e6re fliser, ikke st\u00f8bt gulv, af hensyn til nedlagte gas- og vandledninger.<\/li>\n<li>Grundejeren vedligeholder selv arealet og bygningsv\u00e6rket, og h\u00e6fter alene for byggeriets lovlighed.<\/li>\n<li>Brugsretten l\u00f8ber i 10 \u00e5r ad gangen og fornyes automatisk, medmindre en af parterne opsiger den skriftligt senest en m\u00e5ned f\u00f8r udl\u00f8b. Opsiges brugsretten, skal tilbygningen fjernes og arealet retableres \u2014 for grundejerens regning, eller for foreningens regning (inkl. v\u00e6rdikompensation) hvis det er foreningen der opsiger.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Skemaer, tegninger og dokumenter<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Til print\/udfyldelse og som officiel dokumentation:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"\/wp-content\/uploads\/dokumenter\/skema-1-igangsaettelse-byggeri.pdf\">Skema 1 \u2014 Igangs\u00e6ttelse af byggeri<\/a> (udfyldes og underskrives sammen med bestyrelsen)<\/li>\n<li><a href=\"\/wp-content\/uploads\/dokumenter\/skema-2-faerdigmelding-byggeri.pdf\">Skema 2 \u2014 F\u00e6rdigmelding af byggeri<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/wp-content\/uploads\/dokumenter\/forretningsgang-udhusbyggeri.pdf\">Forretningsgang, udhusbyggeri<\/a> \u2014 den fulde originaltekst til trin-for-trin-processen ovenfor<\/li>\n<li><a href=\"\/wp-content\/uploads\/dokumenter\/regler-pergola-overdaekket-terrasse.pdf\">Regler for pergola &amp; overd\u00e6kket terrasse<\/a> \u2014 original med principskitser<\/li>\n<li><a href=\"\/wp-content\/uploads\/dokumenter\/regler-udestuer.pdf\">Regler for udestuer<\/a> \u2014 original med principskitser<\/li>\n<li><a href=\"\/wp-content\/uploads\/dokumenter\/deklaration-1989-vindfang.pdf\">Deklaration af 1989 (&#8220;Vindfang&#8221;) \u2014 original tinglyst tekst<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/wp-content\/uploads\/dokumenter\/skurtilbygning-tegninger-nord.pdf\">Tegninger, Skur Nord<\/a> (huse med hovedd\u00f8r mod nord)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Tegningerne for Skur \u00d8st (huse med hovedd\u00f8r mod \u00f8st) mangler stadig at blive genfundet fra det gamle site \u2014 tilf\u00f8jes her s\u00e5 snart de er p\u00e5 plads.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der er to slags byggeri, man kan s\u00f8ge om i Hampeland: en overd\u00e6kket terrasse\/pergola eller udestue i g\u00e5rdhaven, og et udhus\/tilbygning ved indgangspartiet. Begge kr\u00e6ver godkendelse fra b\u00e5de bestyrelsen og Egedal Kommune. S\u00e5dan foreg\u00e5r det Pergola og overd\u00e6kket terrasse i g\u00e5rdhaven Reglerne blev vedtaget p\u00e5 ordin\u00e6r generalforsamling 19. oktober 1973 og senest opdateret 8.10.2021. Der [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":7,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-with-title","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-20","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20\/revisions\/43"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2026.hampelandgrf.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}